武汉合同律师——湖北济楚律师事务所

　　杭州人小倪，遇到了号称卖房的温州人老倪，付了50万首付款，但老倪拿到钱后却不见了，不肯过户也没有退钱，说钱拿去投资了。开发区法院判老倪退钱、支付违约金，老倪仍迟迟没有履行。>>法律在线咨询，就上中顾法律网！

　　近日，老倪被开区法院处以15天司法拘留。这是该法院成立以来，首次启动司法拘留程序。

　　50万首付款打进对方账户后

　　小倪迟迟没等来房子过户

　　小倪是个杭州小伙子，和女友相恋多年，计划今年结婚，因为家里经济条件一般，想在下沙物色一套实惠的二手房。

　　去年4月，小倪通过中介介绍，看中世贸江滨花园一套88方的二手房。

　　中介约了双方见面。巧的是，业主也姓倪，是个温州人。都说同姓的人五百年前是一家，大小倪一见如故，没多久就谈好条件，成交价约1万元/平方。

　　因为房子贷款还没还清，两人说好，小倪先付50万首付款给老倪，由老倪把贷款余额还清后，把房子过户给小倪。

　　5月27日，两人签订了房屋转让合同。合同约定，小倪把首付款打进老倪账户的当天，老倪把按揭款还清，并办理房子抵押注销手续，过户到小倪名下。

　　过了几天，小倪便去银行把50万元打进老倪户头，刚出银行给老倪打了个电话。老倪称自己正在外地出差，“今天恐怕没法去银行了，这样吧，我一个礼拜后就到杭州，到时候再去注销抵押。”

　　小倪比较通情达理，想想晚几天应该问题不大，便爽快地答应了。

　　没想到，拖了一个多月，小倪仍没有接到老倪的电话。“老倪平时挺忙的，不会是忘了吧?”小倪又给老倪打了个电话，电话那头有些嘈杂，老倪说：“真是不好意思，我正在温州老家，家里出了点事，我下个月前一定去办。”

　　8月底，还是没见老倪有过户的意思。小倪忍不住了，又给老倪打了电话：“房子我不要了，你把我的50万还我吧。”这一次，老倪有点慌，在8月29日和小倪谈了一次，说了实话：“你给我那笔钱，我拿去做投资了，赚了一票，再过几天，钱就回来了。到时候一定和你一道去银行，把按揭还清了。”老倪保证的时间是在9月12日前，不然就退钱。

　　可是，拖到9月底，老倪既没有把房子过户给小倪，也没有退还50万元首付款。

　　法院判决后他仍不履行

　　执行干警杭温两地找老倪

　　小倪终于忍无可忍，一纸诉状把老倪告上了法院，要求解除房屋转让合同，退还50万首付款、赔偿81000元违约金。

　　11月22日，开发区法院公开审理了这起纠纷，最后判定：解除房屋转让合同，要求老倪在十天内返还50万元首付款、支付81000元违约金给小倪。

　　可是，直到去年11月底，判决书生效已经过了好几个十天，老倪还是没把钱还给小倪。这期间，小倪给老倪打了无数电话。老倪每次接电话态度都蛮好，却总是在拖：“再过几天，一定还你钱。”

　　今年1月8日，小倪向开发区法院申请强制执行。可面对法院执行干警，老倪还是“老方一帖”。

　　执行干警给老倪打电话，要他来法院一趟。但老倪总是找借口推脱，一会儿说谈生意，一会说要出差。执行干警根据老倪的杭州住址，上门多次，每次都没人。

　　2月初，执行干警了解到老倪在温州老家，连夜坐动车过去，通过温州永嘉法院帮忙，和老倪联系上，要求老倪去永嘉法院，把事情解决了。老倪接到电话后满口答应，却迟迟不见人，执行干警再打电话过去，手机已关机了。执行干警又去老倪的老家，也找不到他。

　　后来，通过老倪的朋友了解到，老倪4月初可能会到杭州来，这次执行干警在杭州汽车南站附近抓住了老倪。

　　面对15天的拘留决定书，老倪流下了悔恨的泪水，承诺一定尽快把钱还清。>>法律在线咨询，就上中顾法律网！