武汉合同律师——湖北济楚律师事务所

    业主反映

    交房却不具备交付条件

    一名何姓（化名）业主反映，开发商环宇青岛发展有限公司在《商品房买卖合同》中约定，房屋应当于去年9月30日前交付，但他是去年10月26日接到的交房通知。尽管当时已经延期交房近一个月，但房屋还是一个未经综合验收的“半拉子”工程，根本达不到合同约定的交付条件―――“商品房经综合验收合格”。如果他要领取房屋钥匙，则必须与开发商签订《房屋验收交接协议》，不论房屋是否综合验收，也应视为房屋已经交付验收。

    延期交房违约金没说法

    胡姓（化名）业主称，开发商延期交房他可以理解，但他气愤的是环宇青岛发展有限公司对延期交房没说法，他认为开发商应当按照合同约定履行相应义务，其中包括开发商如约承担赔偿责任。对于延期交房违约金的问题，他至今得不到开发商的确切答复。对于去年通知交房时的情形，其他业主反映的情况与何姓、胡姓业主所说一致。

    记者调查

    房屋至今仍在施工

    6月4日，带着业主反映的问题，记者来到温哥华花园现场发现，小区仍在施工当中。部分路面没有硬化，大部分草地没有绿化，到处堆放着建筑施工材料，小区内仍在进行管道施工，一些楼座仍采取施工临时用的简易通道，根本达不到合同约定的商品房综合验收标准。

    公司没钱就不赔违约金

    根据业主提供的电话，记者以购房者名义联系环宇青岛发展有限公司。一名韩姓工作人员称，房屋的确没有经过综合验收，不过许多业主已经签订房屋交接协议领取了房屋钥匙，房屋综合验收则要在1个月以后。对于房屋延期应付违约金的问题，工作人员称公司领导没有交代，并要求记者联系该公司一名王姓副总。

    王姓副总则称房屋要在3个月以后才能通过综合验收，提前收房是否合适要求业主自己判断，不过随后又建议业主先拿钥匙。对于房屋延期交房违约金的问题，王姓副总解释，公司目前没有打算向业主赔偿延期交房违约金，估计以后也不会有，因为公司已经“没有钱”了。

    对于温哥华花园房屋交付问题，本报将继续关注。