武汉合同律师——湖北济楚律师事务所

　　法院本是行使审判权的司法机关，日前，珠海市金湾区法院民二庭“多管闲事”，向珠海某物业管理公司发出司法建议，受到该公司的重视和好评。

　　据了解，2011年，金湾区法院受理物业服务合同纠纷案件2宗，2012年，该院受理物业服务合同纠纷案件数量大幅上升至44宗。金湾区法院民二庭发现，这些案件多因小区管理水平、物业费交纳等问题所引发：业主指责作为“管家”的物业公司管理不到位，物业公司认为业主不交管理费导致公司运作困难。

　　于是，在案件审理过程中，民二庭多次将法庭搬进了小区，针对业主提出的管理问题进行实地考察，在物业公司和业主之间搭建一座沟通的桥梁，促使大多数物业服务合同纠纷案件以调解或者撤诉方式结案。

　　为彻底化解物业服务企业与业主的矛盾，避免再次发生讼争，真正实现法律效果与社会效果的有效统一，金湾区法院民二庭法官结合审理过程中发现的问题，向近期案件出现较多的珠海市某物业公司发出司法建议，提出该公司应重视安保工作、建立完善车辆管理制度、完善书面催收程序等具体而贴切实际的建议。

　　该公司收到金湾区法院民二庭发出的司法建议后非常感动，认为法院帮他们找出了经营管理方面的漏洞，并承诺将根据司法建议切实整改物业管理中存在的问题，建立完善的物业管理机制，提高物业服务水平，真正减少与业主之间的矛盾。